При закупках по 223-ФЗ, связанных с текущим ремонтом, у заказчиков часто возникает вопрос: обязательно ли проводить государственную экспертизу сметной документации или можно обойтись без неё?
Что говорит законодательство?
Градостроительный кодекс РФ (ст. 49, 50)
- Государственная экспертиза требуется только для проектной документации объектов капитального строительства.
- Текущий ремонт не относится к капитальному строительству и, соответственно, не требует обязательного прохождения экспертизы.
Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007
- Устанавливает правила проведения экспертизы для капитального ремонта и строительства.
- Текущий ремонт в перечень объектов, подлежащих обязательной экспертизе, не входит.
Приказ Минстроя РФ № 761/пр от 2018 года
- Разъясняет, что текущий ремонт – это мероприятия, направленные на поддержание работоспособности объекта без изменения конструктивных характеристик.
- Если нет изменения несущих конструкций, перепланировки или затрагивания систем инженерных коммуникаций, экспертиза не требуется.
Что еще почитать? Самое интересное на портале
- Топ лучших агрегаторов для поиска тендеров в 2024 году
ТендерГуру, Ростендер, Бикотендер и другие. - Лучшие электронные торговые площадки (ЭТП)
Росэлторг, Текторг, ЭТП ГПБ и другие.
Когда экспертиза не нужна?
Если ремонт включает покраску, замену покрытий, замену сантехники, освещения и других элементов без конструктивных изменений. Если не затрагиваются несущие конструкции и инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция и т. д.). Если смета составлена на основании типовых расценок и не требует утверждения органами экспертизы.
Когда экспертиза может понадобиться?
Если работы выходят за рамки текущего ремонта и переходят в капитальный ремонт. Например:
- Замена несущих конструкций.
- Изменение планировки помещений.
- Реконструкция инженерных систем.
В этом случае заказчик обязан получить экспертизу проектной документации.
Итог
Государственная экспертиза не требуется для текущего ремонта по 223-ФЗ, если работы не затрагивают капитальные конструкции и инженерные системы. Однако если есть сомнения, заказчику следует проверить классификацию работ и убедиться, что они не переходят в капитальный ремонт.
